【深圳商报讯】（记者 刘娥）近日，艾瑞网与捷顺科技（002609）联合发布《新一代智慧园区管理范式落地指南》，系统提出覆盖“资产增值—降本提效—客户运营”的数字化管理路径，为正经历从规模扩张向效能提升转型的中国产业园区，提供可落地、可量化的实战方法论，助力破解运营难题。

　　当前，中国产业园区面临多重挑战：上市物企管理面积增速放缓至个位数，人力成本年均增长6%-8%，传统“以价换量”策略失效。《指南》调研显示，超75%的园区存在系统割裂、数据孤岛问题，工单处理超时率高达40%，非租赁收入占比普遍低于5%。《指南》指出，园区数字化已从“选择题”变为“生存题”。

　　《指南》构建三大数字化管理模式破解困局。在资产增值方面，倡导“空间即资产”理念，盘活多元资源。以捷顺科技中心为例，通过“场位桩一体化”运营，停车场年降本30万元、增收超70万元，充电桩年收益超60万元，数字孪生大屏与掌上报表还实现资产状态实时可视。物业降本提效上，依托“工单自动化+设备巡检智能化+能耗管控精准化”，深圳骏翔U8智造产业园设备故障维修响应时间从2小时缩至20分钟，肇庆浩丰产业园合同流转效率提升3倍，物业服务效率整体提升30%、人工成本降低30%。客户运营维度，打造“招商—入驻—在园—迁离”一站式线上平台，企业入驻流程可从3天压缩至30分钟。